Haciz nedir?

Haciz,  alacaklının mallarına el koyarak mallar üzerindeki tasarruf haklarının kısıtlanması işlemidir. Haciz 2004 sayılı İcra ve İflas Kanunu‘nun 78. maddesi ile devam hükümlerine göre yapılır. Bu işlem, genellikle icra takibinin kesinleşmiş bir aşamasında yapılır. İcra dairesi, borçluya ait mal ve haklara el koyar ve bu mal ve hakların satılarak, borcun ödenmesini sağlar. Haciz işleminin temel amacı, alacaklının alacağını tahsil etmektir. Bu işlem, borçluyu borcunu ödemeye zorlamak için de etkili bir araçtır. Haciz, bir borçlunun, özellikle maddi yükümlülüklerini yerine getirememesi durumunda, alacaklı tarafından başlatılan hukuki bir süreçtir. Borçlular haciz kavramının ne olduğunu sıklıkla merak eder. Alacaklının, borçlu tarafından ödenmeyen borcunu tahsil etmek için başvurduğu bir yoldur. Eve kağıt geldi bunun anlamı nedir? Bu süreç genellikle mahkeme kararı veya icra dairesi tarafından belirlenen prosedürlerle yürütülür. Haciz işlemleri alacaklı tarafından icra takibi başlatılmasıyla başlar. Haciz, maddi yükümlülüklerin yerine getirilmemesi durumunda devreye giren bir mekanizmadır ve doğru bir hukuki danışmanlık almak, tarafların haklarını korumak adına kritik bir öneme sahiptir.

Haciz Türleri Nelerdir?

Tapu haczi/Gayrimenkul Haczi

Tapu haczi nedir? Gayrimenkul haczi veya sık kullanılan adı ile tapu haczi, bir borçlunun borcunu yerine getirememesi durumunda, alacaklının mahkeme kararı veya icra dairesi tarafından belirlenen prosedürler çerçevesinde, borçlunun sahip olduğu gayrimenkul varlıklarına kısıt getirme işlemidir. Tapu haczi, borçlunun taşınmazlarına, evine, arsasına, iş yerine yönelik bir uygulamadır ve alacaklının borcu tahsil etme amacını taşır. Bu süreç, alacaklının mahkemeden veya icra dairesinden aldığı bir karar ile başlar. Mahkeme kararı veya icra takibi süreci sonucunda belirlenen değerlendirme sonuçlarına göre, alacaklının talebi üzerine borçlunun sahip olduğu gayrimenkul mal varlığına haciz uygulanır.

Haczedilen gayrimenkul satılır mı? Haczedilen tapu satılır mı? Satış işlemi, alacaklının alacağını karşılamak üzere gerçekleştirilir. Satıştan elde edilen gelir, alacaklının alacağını tahsil etme amacını güder. Satış işlemine geçilmesi için öncelikle haciz işlemlerinin tamamlanmış olması gerekir.

Gayrimenkul haczi nasıl yapılır? Tapu haczi nasıl yapılır? Tapu haczi alacaklının icra takip dosyası üzerinden borçlunun taşınmazlarını sorguladıktan sonra yazılı bir talep ile ilgili tapu müdürlüğüne müzekkere yazılarak yapılır. Tapu haczi alacaklının bu taşınmazları satma hakkına sahip olmasını içerir. Haciz uygulanan tapu veya gayrimenkul, satış yoluyla elde edilen gelirle borcu ödemek amacıyla kullanılır. Satıştan elde edilen gelir, önce alacaklının alacağına mahsup edilir, ardından geri kalan kısmı ise borçlu tarafından talep edilebilir.

Bu süreçte borçlunun hakları var mıdır? Borçlu gayrimenkulü vermek zorunda mıdır? Tapu haczinde borçlu, kendisini maddi sıkıntıya sokacak bir durumla karşı karşıya kaldığında, çeşitli hukuki haklara sahiptir. İlk olarak, borçlu, icra takibi sonucu alacaklı tarafından talep edilen tapu haczi kararına karşı itiraz hakkına sahiptir. Mahkemeye başvurarak bu itirazını dile getirebilir ve kararın iptali veya değiştirilmesi talebinde bulunabilir. Ayrıca, borçlu borcunu ödemekte zorlanıyorsa, icra dairesine başvurarak borcunu taksitlendirme talebinde bulunabilir, bu da borcun ödenmesini kolaylaştırabilir. Borçlu, el konulan tapunun satışı durumunda satışa katılma hakkına sahiptir ve kendi malını belirlenen değer üzerinden satın alma şansına sahiptir. Hukuki süreç içerisinde borçlunun haklarını korumak adına mülkiyetine el konulan mal varlığını mahkemeye veya icra dairesine bildirme hakkına sahiptir. Ancak, her durum farklı olduğu için, borçlunun spesifik durumuna bağlı olarak hukuki danışmanlık alması ve haklarını etkili bir şekilde savunması önemlidir.

Bu süreç, hukuki bir prosedürü içerdiği için mahkeme kararı veya icra takibi gibi resmi belgelerle başlar. Tapu haczi, genellikle alacaklının borcunu tahsil etme amacına hizmet eder ve yasal çerçevede gerçekleştirilir. Bu süreçte, borçlu tarafından savunma haklarına başvurulabilir, ancak alacaklı mahkeme veya icra dairesinin belirlediği prosedürleri takip ederek haczi uygular.

Taşınır Haczi/Menkul Haczi

Taşınır haczi nedir? Taşınır haczi nasıl başlar? El konulan eşyalar nasıl satılır? borçlunun itiraz hakkı mümkün müdür? Taşınır haciz, borçlu bir şahsın veya kurumun, ödenmemiş finansal yükümlülükleri yani borcu sebebiyle alacaklının talebi üzerine, mahkeme kararı veya icra dairesi tarafından yürütülen bir hukuki işlemidir. Taşınır haczi süreci, alacaklının öncelikle mahkemeden veya icra dairesinden bir karar alması ile başlar. Bu karar, borçlunun ödenmemiş borçlarının varlığını ve taşınabilir mal varlığına el konulmasının haklı bir gerekçe olduğunu tespit eder.  Bu işlem, borçlunun sahip olduğu taşınabilir mal varlıklarına, yani genellikle ev eşyaları, araçlar, nakit para, banka hesapları gibi hareketli kıymetlere, alacaklının el koymasını içerir. El konulan bu eşyalarla ne yapılır? Mahkeme kararının alınmasının ardından, icra dairesi alacaklının talebi doğrultusunda borçlunun taşınabilir mallarına el koyar ve bunları satışa çıkarır. El konulan taşınabilir mallar, genellikle açık artırmayla satışa sunulur. Satıştan elde edilen gelir, alacaklının alacağını karşılamak için kullanılır. Satış geliri borçlu tarafından ödenmemiş borcu kapatmaya yetmezse, alacaklı tekrar borçluya başvurabilir. Borçlu, taşınır haczi sürecinde birtakım haklara sahiptir. İtiraz hakkı, el konulan malların değerinin haksızca düşük belirlendiği durumlarda kullanılabilir. Ayrıca, borçlu icra takibi başvurusuna karşı savunma yapma hakkına sahiptir. Taşınır haczi ne zaman düşer? Borçlar Kanunu’na göre, alacaklar 10 yıl içinde tahsil edilmezse zamanaşımına uğrar. İcra takiplerinde de bu kural geçerlidir. Takipsizlik nedeniyle işlemden kaldırılan icra dosyaları, zamanaşımı süresinin dolmasıyla birlikte hukuken hükümsüz hale gelir.

Maaş Haczi

Maaş haczi nedir? Haciz maaşın tümüne mi gelir? İtiraz mümkün müdür?

Maaş haczi, bir borçlunun ödenmemiş borcu nedeniyle alacaklının talebi üzerine, borçlunun maaşı üzerinde hukuki bir işlemle el koyma sürecidir. Maaş haczi uygulanırken belirli sınırlar ve oranlar dikkate alınır. Yasal düzenlemelere göre, borçlunun maaşının belirli bir oranı aşılmamak şartıyla haczedilebilir. Bu oran, genellikle net maaş üzerinden belirlenir. Diyelim ki bir işçi ayda 12.000 TL net maaş almaktadır ve yasal sınırlar doğrultusunda maaşının yüzde 25’i kadar haczedilebilir. Emekli maaşı haczedilebilir mi? Emekli maaşı, sadece belirli borçlar için ve belirli miktarlarda haczedilebilir; ancak bu tür bir maaş haczi için emeklinin yazılı izni gereklidir. Blokeli emekli maaşı ne demek? Tüzel kişilere olan resmi borcunuzu belirtilen sürede ödemediğinizde, maaş blokesi uygulanabilir. Ancak, emekli maaşları için durum biraz farklıdır. 5510 sayılı kanuna göre, emekli maaşlarından SGK ve nafaka dışında herhangi bir kesinti yapılamaz; emekli, yazılı onay vermediği sürece maaşının tamamı veya bir kısmı bloke edilemez. Ayrıca, emekli maaşları, 12 ay boyunca hareketsiz kaldığında banka tarafından bloke edilebilir. Blokeli emekli maaşı, SGK’ya iade edilir ve bu işlem, tek başına yaşayanlar veya vefat etmiş hesaplar için uygulanır. Bu şekilde kullanılmayan miktar SGK bütçesine geri kazandırılır.